Оценка жилого дома

Для проведения экспертной оценки жилого дома нам необходимы следующие документы:

• копия правоустанавливающих документов на жилой дом (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, мены; свидетельство о праве собственности, решение суда и т.д.);
• копия технического паспорта на жилой дом;
• копия государственного акта на землю;
• копия паспорта собственника (совладельца) жилого дома;
• копия паспорта собственника земельного участка.

Срок выполнения работы - 1 день.
Cтоимость работы - 2000-2500 рос.рублей в зависимости от местоположения и конструктивных характеристик дома, а также от того, нужно ли проводить оценку земельного участка, на котором этот дом расположен. 

Оценка квартиры

Если вы хотите провести экспертную оценку квартиры, эта процедура осуществляется на основании следующих документов:

• право устанавливающий документ (выписка из ЕГРН,свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи/мены/дарения, решение суда и т.д.);
• технический паспорт БТИ;
• паспорт заказчика (владелец квартиры, наследник либо доверенное лицо).

Экспертная оценка отдельной комнаты или части квартиры проводится на основании того же пакета документов.

Срок выполнения экспертной оценки – 1 день.

Стоимость услуги – 2000-2500 рос.рублей в зависимости от местоположения и характеристик квартиры.

Оценка квартиры проводится в том случае, если вам нужно:

• предъявить оценку в суде или другой инстанции;
• осуществить операцию купли-продажи недвижимости, дарения, вступления в наследство в нотариальной конторе;
• оформить или продлить договор ипотеки в банке или у нотариуса.

Экспертная оценка объектов жилой недвижимости – одно из приоритетных направлений деятельности.

Оценка квартир подразумевает расчет стоимости квартиры в целом или ее части (пропорционально от полной стоимости квартиры), если квартира находиться в собственности нескольких владельцев.

Экспертная оценка комнаты заключается в расчете стоимости комнаты (или комнат) в квартире, если это имущество выделено в правоустанавливающих документах. Процедура оценки комнаты происходит аналогично процедуре независимой оценки квартиры, с той лишь разницей, что объектами сравнения выступают исключительно те комнаты, которые можно продать отдельно от квартиры.

Оценка коммерческой недвижимости

Для проведения экспертной оценки коммерческой недвижимости (офис, магазин, склад, производственное помещение, здание) нам необходимы следующие документы:

• копия право устанавливающих документов на недвижимость (выписка из ЕГРН,договор купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.) или копия договора аренды;
• копия паспорта собственника объекта недвижимости (копия свидетельство о регистрации юридического лица);
• технический паспорт БТИ (либо выкопировка поэтажного плана);
• в случае оценки государственного (коммунального) имущества для заключения договоров аренды - вместо право устанавливающих документов действующий договор аренды (при продлении) либо письмо от балансодержателя по образцу, представленному ниже.

  Срок выполнения работы - 1 день.
  Cтоимость работы - от 5000 рублей 

 Мы выполняем оценку коммерческой недвижимости для:

• операций по купле-продажи недвижимости, дарения, вступление в наследство (нотариус);
• оформления (продления) договора ипотеки (банк, нотариус);
• внесение недвижимости в уставной фонд предприятия (бухгалтерия);
• предъявления в суде и т.п.

Оценка незавершенного строительства

Цели проведения оценки незавершенного строительства.

• Основными случаями проведения оценки незавершенного строительства являются:

  • Приватизация государственной и коммунальной собственности.
  • Залог (Ипотека).
  • Купля-продажа, дарение, мена и другие формы отчуждения.
  • Переуступка права на объект незавершенного строительства.
  • Страхование объекта незавершенного строительства.
  • Внесение объекта в уставной фонд.
  • и пр.

  Объекты оценки незавершенного строительства.

  Непосредственно объектами оценки незавершенного строительства могут быть следующее имущество:

  • Здания.
  • Сооружения.
  • Передаточные устройства.
  • Жилая недвижимость.
  • Объекты благоустройства.
  • и т.п.

  Документы, необходимые для оценки незавершенного строительства.

  При оценке объектов незавершенного строительства необходимо предоставить 3 типа документов:

  1. Правоустанавливающие документы на объект оценки:
     • Договор инвестирования, договор подряда и т.п.
     • Документы, определяющие правовой статус землепользования (Государственный акт на право собственности на земельный участок, договор купли-продажи земельного участка, договор аренды земельного участка и пр.). В случае отсутствия правоустанавливающих документов на землю:
       • Площадь земельного участка.
       • Размер земельного налога.
       • Размер арендной платы за землю.
     • Справка о балансовой стоимости объекта оценки и степени готовности.
     • Выписка из БТИ о степени готовности объекта оценки (при наличии).
  2. Документы, характеризующие технические параметры объекта оценки:
     • Проектно-сметная документация.
     • Технический паспорт БТИ или поэтажный план и экспликация (при наличии).
     • Степень готовности объекта с разбивкой по конструктивным элементам.
     • Кадастровый план для земельного участка / Схема расположения объектов на земельном участке (экспликация земельного участка).
  3. Документы по собственнику/заказчику:
     • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица и Справку из ЕГРЮЛ (для юридических лиц). Паспортные данные и идентификационный код собственника/собственников (для физических лиц).

  Также, при наличии беспрепятственного доступа желателен выезд нашего специалиста для детального осмотра объекта оценки.

  Стоимость оценки объекта незавершенного строительства.

  Стоимость оценки договорная.

  Сроки выполнения работ по оценке.

  Сроки выполнения работ по оценке объектов незавершенного строительства могут составлять

Мы будем рады ответить на Ваши вопросы. Пожалуйста, звоните!